真空泵油的密封性:真空泵油需求具有合適的粘度，在低溫下能使真空泵疾速啟動(dòng)，在高溫下真空泵油能具有良好的密封性，在泵內(nèi)真空泵油具有較低的溫升。不含有輕質(zhì)的易揮發(fā)組分，降低運(yùn)用過程中真空泵的返油率。

    真空泵油的清凈性:摩擦副不可避免地要與周圍介質(zhì)接觸，惹起腐蝕、銹蝕而破壞。一般真空泵廠家認(rèn)為表現(xiàn)優(yōu)秀的真空泵油懇求盡可能把摩擦面積垢清洗掃除；抗腐蝕防銹并維護(hù)摩擦表面不受油蛻變或外來腐蝕。

    真空泵油的飽和蒸汽壓:飽和蒸汽壓是真空泵油較關(guān)鍵的指標(biāo)之一。在恒溫的密閉容器中，當(dāng)汽液兩相抵達(dá)動(dòng)態(tài)平衡時(shí)的壓力稱謂飽和蒸汽壓。真空泵廠家建議油品的飽和蒸汽壓要盡量低，在泵的高工作溫度下，仍要具有足夠低的飽和蒸汽壓,并要低于真空泵規(guī)則的極限壓強(qiáng)。在60℃溫度條件下至少要抵達(dá)6．5×10-5 kPa(因溫升每上升20℃，飽和蒸汽壓大約要下跌一個(gè)數(shù)量級(jí))。

    真空泵油的降溫冷卻性能:降低摩擦面的溫度是潤滑的一個(gè)重要作用。摩擦面運(yùn)動(dòng)時(shí)必需抑制摩擦力而作功，消耗在抑制摩擦力功全部轉(zhuǎn)化為熱量，其結(jié)果將惹起摩擦面溫度上升。摩擦熱的大小與潤滑狀態(tài)有關(guān)，粘度高的熱量大，粘度低的熱量小，而邊境摩擦的熱量則介于兩者之間。由此可見，真空泵廠家選擇用適合粘度的真空泵油不只可以完成液體潤滑，減少摩擦熱的產(chǎn)生，而且還可以將摩擦熱及時(shí)地帶出泵體外。

    真空泵油的氧化安定性"氧化安定性說明潤滑油的抗老化性能，對(duì)工業(yè)流水線作業(yè)的真空泵油都有此項(xiàng)特殊性能懇求。一切潤滑油都依其化學(xué)組成和所處外界條件的不同，而具有不同程度的自動(dòng)氧化傾向。真空泵油在有空氣(或氧氣)及金屬催化劑的存在下，在一定溫度下的氧化時(shí)間里，會(huì)呈現(xiàn)油品的酸值、粘度變化及生成沉淀物的情況。會(huì)隨運(yùn)用過程而發(fā)作氧化作用，因而逐漸生成一些醛、酮、酸類和膠質(zhì)、瀝青質(zhì)等物質(zhì)，氧化安定性則是抑止上述不利于油品運(yùn)用的物質(zhì)生成的性能。